寫字樓物業管理主要負責什么？

房地產服務現在是我們需要更多處理的地方。無論是生活還是工作，我們都能看到房地產公司的影子?，F在，許多辦公樓都提供物業服務，并且很多人都在關注辦公樓。寫字樓物業服務的重點尚不清楚。寫字樓物業服務的亮點主要是在線服務和線下服務相輔相成，日常辦公溝通和資源共享是必要的，以使辦公服務不斷發展；辦公樓離不開經營理念，必須重視硬件質量和業務經驗。下面是寫字樓物業管理主要負責項目介紹：

1、房屋的外墻完好，整潔，沒有灰塵和妨礙城市外觀的障礙。外部裝飾的顏色和材料協調一致，風格統一。

2、房屋主體結構完好，建筑質量合格率98％以上。

3、提供全面的寫字樓物業維護管理，進行預防性維護，有效維護和改善物業及其配套設施的使用壽命，并降低管理成本。

4、如果房屋維護涉及建筑物的主要結構，主要設備系統，建筑物的整體形象或公共安全，則必須具有完整的開始報告，計劃的項目時限，項目預算和工作記錄，并執行安全技術披露程序和項目質量驗收程序。有完整的完成報告和完整的保修體系，并且存檔中的工程材料可供參考。

5、寫字樓物業管理應立即通知房屋緊急維修，其他維修應在2小時內完成。及時維修率達到98％，合格率達到100％，及時消除危險率達到100％，并有詳盡的維修記錄。

6、門牌號清晰并顯示在明顯的位置，并帶有指導方向的圖和標牌。

7、房屋的檔案和材料管理良好，目錄清晰，可供參考，并由專人負責管理。

8、寫字樓物業在財產管理，對所有公共區域的持續監視以及外部人員的訪問登記范圍內，實施了24小時保安巡邏系統。進行重要安全部件和重點保護部件的有效檢查和保護，充分發揮人防與技術防御的結合。

9、停車場有嚴格的車輛出入管理制度，車輛有序停放，場地清潔衛生，無污染和破壞，寫字樓物業車輛管理制度要完善。